Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация

официальный сайт

Администрация Нехаевского муниципального района

Ресурс для слабовидящих

Информационное сообщение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нехаевского муниципального района Волгоградской области

04.03.2021

Организатор аукциона: Администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Нехаевского муниципального района.

Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов: Администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области. Аукцион проводится на основании постановления главы Нехаевского муниципального района от 26.02.2021г. № 145 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды на земельные участки на территории Нехаевского муниципального района Волгоградской области».

Заявки на участие в аукционе принимаются с 04 марта 2021 г. по 01 апреля 2021 г. по адресу: 403171, Волгоградская область, станица Нехаевская, ул. Ленина, 47, каб. №19, отдел по экономике и налогам, управлению муниципальным имуществом и землепользованию, ежедневно с 8.00 до 17.00 (местное время), кроме субботы и воскресенья. Контактное лицо – Буйленко Е.В.

Тел. – 8 (84443) 5-19-33 (Форма заявки прилагается).

Лот №1: Земельный участок с кадастровым номером 34:17:070001:6006 из земель населенных пунктов, площадью 404+/-7 кв.м.

Местоположение: 403171, Волгоградская область, р-н Нехаевский, ст-ца Нехаевская, ул. Коммунистическая, д.75.

Разрешенное использование: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции.

Срок аренды: 3 года со дня подписания договора аренды земельного участка.

Земельный участок правами третьих лиц не обременен.

Технические условия подключения к сетям электроснабжения:

1.предельная свободная мощность сетей электроснабжения – зависит от загруженности электроустановки;

2.срок подключения к сетям электроснабжения составляет не более шести месяцев;

3.плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям электроснабжения - от 550 рублей 00 копеек;

4.срок действия технических условий - 2-5 лет.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

2) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

3) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

         Лот №2: Земельный участок с кадастровым номером 34:17:070001:6000 из земель населенных пунктов, площадью 15000+/-24,84 кв.м.

Местоположение: обл. Волгоградская, р-н Нехаевский, ст-ца Нехаевская.

Разрешенное использование: объекты дорожного сервиса, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.

Срок аренды: 3 года со дня подписания договора аренды земельного участка.

Земельный участок правами третьих лиц не обременен.

Технические условия подключения к сетям электроснабжения:

1.предельная свободная мощность сетей электроснабжения – зависит от загруженности электроустановки;

2.срок подключения к сетям электроснабжения составляет не более шести месяцев;

3.плата за подключение (технологическое присоединение) к сетям электроснабжения - от 550 рублей 00 копеек;

4.срок действия технических условий - 2-5 лет.

Технические условия подключения к сетям водоснабжения:

1.предельная свободная мощность существующего водопровода – 100 тыс. кубов;

2.максимальная нагрузка существующего водопровода – 182 тыс. кубов;

3.срок подключения к существующему водопроводу – 1 месяц;

4.плата за подключение (технологическое присоединение) к существующему водопроводу - от 1966 рублей 55 копеек.

Технические условия подключения к сетям газоснабжения:

1.предельная свободная мощность существующего газопровода – 0,003 МПа;

2.максимальная нагрузка существующего газопровода – 0,003 МПа;

3.плата за подключение (технологическое присоединение) к существующему газопроводу - от 16 тыс. рублей;

4.срок действия технических условий - 1,5 года.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

1) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. метров;

2) максимальная площадь земельного участка – не подлежит ограничению;

3) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит ограничению.

4) предельная высота зданий, строений, сооружений – не подлежит ограничению;

5) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений сооружений – 3 метра;

6) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

Начальная цена (начальный размер годовой арендной платы за земельный участок) составляет:

Лот №1: 59 634 рубля 00 копеек в год.

Лот №2: 198 607 рублей 00 копеек в год.

Шаг аукциона установлен в размере 3% от начальной цены (арендной платы) в год:

Лот №1: 1 789 рублей 02 копейки.

Лот №2: 5 958 рублей 21 копейка.

Размер задатка составляет 30 % от начальной цены (арендной платы) в год:

Лот №1: 17 890 рублей 20 копеек.

Лот№2: 59 582 рубля 10 копеек.

Задаток для участия в аукционе вносится денежными средствами в валюте Российской Федерации на следующие реквизиты:

      Получатель: УФК по Волгоградской области (Администрация Нехаевского муниципального района); ИНН 3417002951, КПП 341701001 ОКТМО 18634426, Банк получателя Отделение Волгоград банка России//УФК по Волгоградской области г. Волгоград, БИК 011806101, к/сч 40102810445370000021, КБК 90200000000000000000, л/с 05293028630, к/с 03232643186340002900.

Сумма задатка возвращается участникам аукциона, за исключением победителей в течение 3 банковских дней с даты подведения итогов аукциона. Победителю аукциона сумма обеспечения (задатка) засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их продавцу. Заявки, поступившие по истечении срока приема заявок, возвращаются заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.

Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (в 2 экземплярах);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Условия участия в аукционе:

Лицо, желающее участвовать в аукционе, обязано осуществить следующие действия: внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке, в установленном порядке подать заявку по установленной продавцом форме.

Задаток вносится единым платежом и должен поступить не позднее даты окончания приема заявок.

Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: 2 апреля 2021 года в   10.00 ч. (местное время) по адресу: Волгоградская область, станица Нехаевская, ул. Ленина, 47, каб. № 25.

В день определения участников аукциона организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет продавца установленных сумм задатков. Определение участников торгов проводится без участия претендентов. По результатам рассмотрения заявок и документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с действующем законодательством не имеет права быть участником конкретного аукциона, или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты рассмотрения заявок оформляются протоколом. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Дата и порядок определения победителей торгов: 5 апреля 2021 года в 10.00 ч. (местное время) по адресу: Волгоградская область, станица Нехаевская, ул. Ленина, 47, каб. № 25 .

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления начального или очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Администрация Нехаевского муниципального района направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.

При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона.

 

 

Приложение:

1.    Форма заявки на участие в торгах

2.     Проект договора аренды земельного участка

 

 

 

 

                                                                                                                             Главе Нехаевского                                                                                                        

                                                                                                                                            муниципального района                 Кузнецову С.В.

 

ФОРМА ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ

на право заключения договора аренды земельного участка

1.       ________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ОГРН, ИНН)

____________________________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. – для физического лица)

Банковские реквизиты: ________________________________________________________________________________

Юридический адрес: __________________________________________________________________________________

Адрес фактического местонахождения: ___________________________________________________________________,

действующий на основании:_____________________________________________________________________________

(серия, номер и дата выдачи паспорта –

______________________________________________________________________________________________________

для физических лиц) (Устав, свидетельство о гос. регистрации юр. лица)

Телефон: _____________________________________________________________________________________________

2. Изучив данные информационного сообщения о предмете торгов, ознакомившись с Порядком проведения торгов, мы, нежеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявки согласны на данных условиях принять участие в торгах и заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(адрес и полное наименование предмета торгов)

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________


Регистрационный номер: _______________________________________ Номер лота: _____________________________.

3. В случае победы в торгах, принимаем на себя обязательства:

3.1. Подписать протокол о результатах торгов в день их проведения;

3.2.Подписать со своей стороны в 10-дневный срок с момента оформления протокола о результатах торгов договор аренды земельного участка.

4. Мы согласны с тем, что сумма внесенного нами задатка не возвращается и остается в распоряжении администрации Нехаевского муниципального района, в случае:

- признания нас победителем;

- неподписания нами в сроки, установленные информационным сообщением, опубликованным в средствах массовой информации, протокола о результатах торгов, договора аренды;

5. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с подписанным протоколом торгов имеет силу договора между нами.

6. Банковские реквизиты, для перечисления суммы возвращаемого задатка в случае, если мы не станем победителем торгов:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Задаток в сумме __________________________________________________________________________ рублей внесен

"___" __________ 20___ г. _______________________________________________

                                                  наименование и номер документа

К заявке прилагаются документы согласно описи (приложение N 1)

 

Дата ____________________      Подпись заявителя ________________________

 

Дата и время приема заявки ________________________ Подпись __________________

 

 

 

Договор N

аренды земельного участка

 

станица Нехаевская                                                                                 "____" _________2021 года

 

Администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области, именуемая далее «Арендодатель», в лице главы Нехаевского муниципального района Кузнецова Сергея Викторовича, действующего на основании Устава, Распоряжения администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области от 26.02.2019 года № 5, с одной стороны, и ____________________________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", в соответствии с Постановлением администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области от «___» ___________2021 года №___, руководствуясь ГК РФ, Земельным кодексом РФ, заключили настоящий Договор аренды земельного участка о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель передает за плату во временное пользование, а Арендатор принимает земельный участок площадью _____ кв. метров с кадастровым номером ____________для _________________(вид использования земельного участка) из земель населенных пунктов (земель сельскохозяйственного назначения) _____________________ сельского поселения (местоположение:__________________).

2. Срок аренды

2.1. Арендатору передается земельный участок «Арендодателем» в аренду на период с      "____" ________ 2021 г. по "____" ________ 20__ г. на _____ года (лет).

2.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

3. Арендная плата

3.1. Годовая арендная плата за право пользования земельным участком составляет               ______ (___________) рублей ____ копеек.

3.2. Арендная плата исчисляется с ____.____.2021 года.

3.3. Арендная плата вносится «Арендатором» ежемесячно равными частями не позднее                 10 числа текущего месяца.

3.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен «Арендодателем» в одностороннем порядке в связи с решениями органов государственной власти Российской Федерации, Волгоградской области и органов местного самоуправления, после письменного Уведомления «Арендатора».

Арендная плата по настоящему Договору вносится «Арендатором» на счет: УФК по Волгоградской области (Администрация Нехаевского муниципального района), ИНН: 3417002951, Код ОКТМО: 186344___, номер счёта получателя платежа: 03100643000000012900, Наименование Банка: отделение Волгоград Банка России//УФК по Волгоградской области г. Волгоград, БИК: 011806101, КБК: 90211105013050000120; назначение платежа: Арендная плата за земельные участки государственная собственность, на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений.

3.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

3.6. Не использование участка «Арендатором» не может служить основанием для не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).

 

4. Права и обязанности «Арендодателя»

4.1. «Арендодатель» имеет право:

           - досрочно расторгнуть договор, направив не менее чем за 30 календарных дней уведомление «Арендатору» о намерении расторгнуть Договор в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ;

           -осуществлять контроль, за использованием и охраной земли, предоставленной в аренду;

           -на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности «Арендатора»;

           -требовать выполнения «Арендатором» всех условий договора в соответствии с законодательством РФ.

          4.2. «Арендодатель» обязан:

            -выполнять в полном объеме все условия Договора;

            -передать «Арендатору» участок в состоянии, соответствующем условиям Договора;

            -не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора, земельному законодательству Российской Федерации и Волгоградской области;

            -в десятидневный срок письменно уведомить «Арендатора» об изменении счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.4..       

                                                          5. Права и обязанности «Арендатора»

        5.1. «Арендатор» имеет право:

           -использовать участок в соответствии с целью и условиями предоставления;

           -возводить на земельном участке с согласия «Арендодателя» здания, сооружения и иные объекты недвижимости;

         5.2. «Арендатор» обязан:

          -использовать участок в соответствии с целью и условиями договора;

          -выполнять в полном объеме все условия договора;

          -своевременно в соответствии с договором вносить арендную плату;

          -не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории поселения;

         -после окончания срока действия договора передать участок «Арендодателю»;

         -обеспечивать «Арендодателю», органам государственного контроля, за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

         -выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб района условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и так далее и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

         -в 10-дневный срок с момента принятия решения о реорганизации или прекращении деятельности, изменения адреса и иных реквизитов направить письменное уведомление Арендодателю;

        -не нарушать права других землепользователей;       

        - выполнять следующие виды работ (услуг):

использовать земельный участок в соответствии с санитарными нормами и правилами;

        - зарегистрировать договор в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

6. Ответственность сторон

        6.1. В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Договору другая сторона направляет письменное уведомление о нарушении обязательств.

        6.2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

 

7. Изменение Договора

        7.1. Изменения (дополнения и поправки) к Договору подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой его частью.

        7.2. В случае отказа или уклонения Стороны от подписания изменений и дополнений к настоящему Договору спор рассматривается в порядке, установленном действующим законодательством.

8. Прекращение Договора

         8.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон или в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. Дополнительные условия Договора

        9.1. «Арендатор» не вправе требовать компенсации за проведение без согласия «Арендодателя» улучшение участка.

       9.2. Договор составлен на 3-х листах и подписан в трех экземплярах, имеющих юридическую силу оригинала.

        9.3. В случае, если результат переговоров не будет достигнут, дело подлежит разрешению в Нехаевском районном суде.

К Договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:

·         кадастровый паспорт земельного участка с указанием кадастрового номера;

·         акт приема-передачи земельного участка в аренду.

                                                           Юридические адреса сторон

                         Арендодатель

                                Арендатор

Администрация Нехаевского муниципального

района Волгоградской области

403171 ст.Нехаевская ул.Ленина,47

ИНН 3417002951 КПП 341701001                      

УФК по Волгоградской области (отделение Волгоград банка России//УФК по Волгоградской области г. Волгоград )

р/с 03100643000000012900

БИК 011806101

 

                  

 

Подписи сторон:

 

     Арендодатель:                                                                              Арендатор:

Глава Нехаевского                                                                                                               

муниципального района

Кузнецов Сергей Викторович                                               

_____________________________                                      ____________________________

            

             М.П.                                                                                                   М.П.

 

 

Договор №      от   "        "                         2021 г. зарегистрирован в отделе по экономике и налогам, управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Нехаевского муниципального района

 

 

АКТ

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

 

станица Нехаевская                                                                                            "____" _______ 2021 года

 

Администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области, именуемая далее «Арендодатель», в лице главы Нехаевского муниципального района Кузнецова Сергея Викторовича, действующего на основании Устава, Распоряжения администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области от 26.02.2019 года № 5, с одной стороны, и _________________________________, именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", в соответствии с законодательством и договором аренды земельного участка № ___от «____» _________ 2021 года, составили настоящий акт о нижеследующем:

 

1. “Арендодатель” передал, а “Арендатор” принял в аренду земельный участок с кадастровым номером ____________площадью _____ кв. метров для ________________________(вид использования земельного участка), из земель населенных пунктов (земель сельскохозяйственного назначения) в____________________ (местоположение:_______________________).

2. Земельный участок предоставлен в аренду с "____" _________ 2021 года.

Фактическое состояние земельного участка на момент предоставления удовлетворяет «Арендатора».

Срок действия договора аренды земли истекает "____" ________ 20____ года.

 

 

Подписи сторон:

 

От “Арендодателя”                                                                          От “Арендатора”

 

Земельный участок передал:                                                           Земельный участок в              

                                                                                                            пользование принял:  

-------------------------------------                                                                               ----------------------------------------

 

-------------------------------------                                                                               ----------------------------------------

         (подпись)                                                                                                                              (подпись)

 

 

 

 



Возврат к списку

Законодательная карта   Поиск   Карта сайта