Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация

официальный сайт

Администрация Нехаевского муниципального района

Ресурс для слабовидящих

Проект решения НЕХАЕВСКОЙ РАЙОННОЙ ДУМЫ НЕХАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

24.04.2020
Отдел по строительству, ЖКХ и охраны окружающей среды

                                         

НЕХАЕВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА


НЕХАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ


РЕШЕНИЕ

от            2020 года       №

О внесении изменений в Правила

землепользования и застройки

Тишанского сельского поселения

Нехаевского муниципального района

Волгоградской области

В соответствии со статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом Нехаевского муниципального района Волгоградской области, на основании решения главы администрации Нехаевского муниципального района «О подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки сельских поселений, входящих в состав Нехаевского муниципального района Волгоградской области» от 19.03.2020 г. № 143, заключения о результатах публичных слушаний от ……№ …..

Районная Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области, утвержденные Решением Совета депутатов Тишанского сельского поселения от 24.12.2012 г. № 40/2 (в редакции решений от 22.02.2017 № 41/24, от 10.12.2018 № 63/24, от 16.12.2019 № 78/7), от следующие изменения:

1.1.   абзац 3 части 2 статьи 3 изложить в следующей редакции:

«- размещения в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД)»;

1.2. статью 9 изложить в следующей редакции:

«1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

2. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

3. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства осуществляется в порядке, установленном положениями ГрК РФ, муниципальными правовыми актами.

4. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

5. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, за исключением случая, указанного в части 1.1 статьи 40 ГрК РФ, части 2 настоящей статьи.

6. Со дня поступления в администрацию Нехаевского муниципального района Волгоградской области уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 ГрК РФ, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления администрацией Нехаевского муниципального района Волгоградской области в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 ГрК РФ и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.»;

1.3. часть 5 статьи 10 после слов «по планировке территории» дополнить словами «, порядок внесения изменений в такую документацию, порядок отмены такой документации или отдельных ее частей, порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению,»

1.4. в статье 12:

1.4.1. часть 5 после слов «настоящей статьи» дополнить словами «, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов»;

1.4.2. часть 9 изложить в новой редакции:

«9. Администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области осуществляет проверку проекта о внесении изменений в Правила, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования субъекта Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД).»;

1.4.3. в части 10 слова «8 настоящего раздела» заменить на слова «части 9 настоящей статьи»;

1.4.4. абзац 2 части 13 изложить в следующей редакции:

«Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта.»;

1.4.5. в части 15 слова «пункте 13 настоящего раздела» заменить на слова «части 14 настоящей статьи»;

1.4.6. части 18 и 19 изложить в следующей редакции:

«18. В случаях, предусмотренных пунктами 4 – 6 части 2 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, направляет главе местной администрации требование об отображении в Правилах границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

19. В случае поступления требования, предусмотренного частью 18 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 4 - 6 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила глава местной администрации обязан обеспечить внесение изменений в Правила путем их уточнения в соответствии с такими требованиями. При этом утверждение изменений в Правила в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 18 настоящей статьи, не требуется.»;

1.4.7. в части 20 слова «внесения изменений в утвержденные Правила в части» заменить словами «уточнения Правил в соответствии с частью 19 настоящей статьи в целях»;

1.5. часть 2 статьи 13 изложить в следующей редакции:

«2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в ЕГРН, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД), а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.»;

1.6. В подпунктах «а», «б», «в» пункта 2 части 1 статьи 32, пунктах 3,4,5 части 1 статьи 32, подпунктах «а», «б», «в» пункта 2 части 1 статьи 33, пункте 3 части 1 статьи 33, подпункте «г» пункта 2 части 1 статьи 34, подпунктах «б», «в», пункта 2 части 2 статьи 34, пункте 3 части 3 статьи 34, подпунктах «б», «в» части 3 статьи 34, пунктах 3 части 3 статьи 34, подпункте «г» части 1 статьи 35, пункте 2 части 1 статьи 35 слово «ограничению» заменить словом «установлению»;

1.7. наименование части 1 статьи 31 изложить в новой редакции:

«1. Зона застройки объектами общественно – делового назначения Д-1»;

1.8. Дополнить статью 32 следующего содержания:

«2. Зона объектов спортивно-оздоровительного назначения Р-2

1) цели выделения зоны – сохранение и развитие ценных в природном отношении территорий, пригодных для отдыха, спорта и развлечений, размещение необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

п/п

Наименование вида использования


Основные виды разрешенного использования


1

Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительные комплексы, спортивные залы, бассейны и т.п. объекты)


2

Для размещения открытых объектов физической культуры и спорта


3

Для размещения объектов для оздоровительных целей


4

Для размещения парков


5

Для размещения садов, скверов, бульваров  


Условно разрешенные виды использования(*)


1

Для размещения объектов общественного питания


(*) - условно разрешенные виды использования могут быть допущены, если их применение не сопровождается сокращением площади зеленых насаждений. При этом учитывается компенсационное озеленение в границах сельского поселения;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. метров;

б) максимальная площадь земельного участка – 100000 кв. метров;

               в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – 10 метров.

               3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – 3 шт;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 50%.

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28.

1.9. наименование части 1 статьи 31 изложить в следующей редакции:

«1. Зона объектов промышленности П-1»;

1.10. дополнить статью 33 следующего содержания:

«2. Зона объектов инженерной инфраструктуры П-2

1) цель выделения зоны – формирование комплексов объектов инженерной инфраструктуры не выше IV класса опасности;

п/п

Наименование вида использования


Основные виды разрешенного использования


1

Для размещения линейных объектов


2

Для размещения водопроводных станций (водозаборные и очистные сооружения)


3

Для размещения водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин


4

Для размещения электроподстанций открытого типа


5

Для размещения распределительных пунктов, трансформаторных подстанций, котельных


6

Для размещения газораспределительных пунктов


7

Для размещения канализационных очистных сооружений


8

Для размещения канализационных насосных станций


9

Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений


10

Для размещения объектов связи и телекоммуникаций


11

Для размещения зеленых насаждений санитарно-защитных зон


Условно разрешенные виды использования


1

Для размещения объектов трубопроводного транспорта


2

Для размещения стоянок с гаражами боксового типа


2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

а) минимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

б) максимальная площадь земельного участка – не подлежит установлению;

               в) минимальная ширина вдоль фронта улицы – не подлежит установлению.

               3) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений – не подлежит установлению;

4) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 метра;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 80%.

6) минимальные размеры озелененной территории земельных участков - в соответствии с частью 4 статьи 28;

7) минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - в соответствии с частью 8 статьи 28»;

8) максимальный класс опасности (по классификации СанПиН) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны – IV».

1.11. В части 1 статьи 26 изложить таблицу 1 в следующей редакции:

Код территориальной зоны

Виды и состав территориальных зон

Жилые зоны (Ж)

Ж- 1

Зона застройки объектами дошкольного, начального и среднего общего образования

Общественно – деловая зона (Д)

Д-1

Зона застройки объектами общественно-делового назначения

Зоны рекреационного назначения (Р)

Р-1

Зона лесов

Р-2

Зона объектов спортивно – оздоровительного назначения

Производственные зоны (П)

П- 1

Зона объектов промышленности

П- 2

Зона объектов инженерной инфраструктуры

Зона сельскохозяйственного использования (СХ)

СХ- 1

Зона застройки объектами личных подсобных хозяйств

СХ- 2

Зона объектов сельскохозяйственного назначения

СХ -3

Зона сельскохозяйственных угодий

Зона специального назначения (С)

С -1

Зона кладбищ

2. Главе Нехаевского муниципального района опубликовать решение «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Тишанского сельского поселения Нехаевского муниципального района Волгоградской области» в районной газете «Нехаевские Вести».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Нехаевской

Районной Думы                                                                                А.Н. Сафронов

 

Глава Нехаевского

муниципального района                                                                С.В. Кузнецов



Возврат к списку

Законодательная карта   Поиск   Карта сайта