О проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Информационное сообщение о проведении
открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из земель сельскохозяйственного назначения
Администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области сообщает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, из земель сельскохозяйственного назначения, на территории Родничковского и Солонского сельских поселений.
Форма торгов и подачи предложений о начальном размере арендной платы: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере арендной платы.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: не позднее, чем за три дня до наступления даты проведения аукциона.
Предмет аукциона: Предметом аукциона является право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
Лот № 1. Земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:308 из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1145000 кв.м. (поле №1).
Местоположение: обл.Волгоградская, р-н Нехаевский, территория Родничковского сельского поселения.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Срок аренды: 15 лет со дня подписания договора аренды земельного участка.
Земельный участок правами третьих лиц не обременен.
Лот № 2. Земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:309 из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1544722 кв.м. (поле №35).
Местоположение: обл.Волгоградская, р-н Нехаевский, территория Родничковского сельского поселения.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Срок аренды: 15 лет со дня подписания договора аренды земельного участка.
Земельный участок правами третьих лиц не обременен.
Лот № 3. Земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:165 из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000000 кв.м.(поле №22)
Местоположение: обл.Волгоградская, р-н Нехаевский, территория Солонского сельского поселения.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Срок аренды: 15 лет со дня подписания договора аренды земельного участка.
Земельный участок правами третьих лиц не обременен.
Лот № 4. Земельный участок с кадастровым номером 34:17:130006:111 из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 370000 кв.м.(поле №23).
Местоположение: обл.Волгоградская, р-н Нехаевский, территория Родничковского сельского поселения.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Срок аренды: 15 лет со дня подписания договора аренды земельного участка.
Земельный участок правами третьих лиц не обременен.
Лот № 5. Земельный участок с кадастровым номером 34:17:000000:306 из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1649000 кв.м. (на полях №24 и № 80).
Местоположение: обл.Волгоградская, р-н Нехаевский, территория Родничковского сельского поселения.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Срок аренды: 15 лет со дня подписания договора аренды земельного участка.
Земельный участок правами третьих лиц не обременен.
Лот № 6. Земельный участок с кадастровым номером 34:17:130006:233 из категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 3773000 кв.м. (поле №2).
Местоположение: обл.Волгоградская, р-н Нехаевский, территория Родничковского сельского поселения, примерно в 2,5 км по направлению на северо-запад от п.Отделение № 1.
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
Срок аренды: 15 лет со дня подписания договора аренды земельного участка.
Земельный участок правами третьих лиц не обременен.
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов: Администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области. Аукцион проводится на основании постановления главы администрации Нехаевского муниципального района № 81 от 06.02.2013г. «О проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения».
Организатор торгов: Администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области.
Юридический (почтовый) адрес: 403171, Волгоградская область, Нехаевский район, станица Нехаевская, ул. Ленина, д. 47.
Электронный адрес: ra_nehaev@volganet.ru
Официальное печатное издание, в котором размещается извещение о проведении открытого аукциона: районная газета «Нехаевские вести», областная газета «Волгоградская правда».
Официальный сайт, на котором размещается информационное сообщение: www.torgi.gov.ru, www.nehaev.adm.ru.
Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок составляет:
Лот № 1: 115 416 (сто пятнадцать тысяч четыреста шестнадцать) рублей;
Лот № 2: 155 736 (сто пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать шесть) рублей;
Лот № 3: 100 800 (сто тысяч восемьсот) рублей;
Лот № 4: 37 296 (тридцать семь тысяч двести девяносто шесть) рублей;
Лот № 5: 166 219 (сто шестьдесят шесть тысяч двести девятнадцать) рублей;
Лот № 6: 380 318 (триста восемьдесят тысяч триста восемнадцать) рублей.
Шаг аукциона установлен в размере 5% от начальной арендной платы в год.
Сумма задатка для участия в аукционе составляет (40 % от начальной годовой арендной платы):
Лот № 1: 46 166(сорок шесть тысяч сто шестьдесят шесть) рублей 40 копеек;
Лот № 2: 62 294 (шестьдесят две тысячи двести девяносто четыре) рубля 40 копеек;
Лот № 3: 40 320 (сорок тысяч триста двадцать) рублей;
Лот № 4: 14 918(четырнадцать тысяч девятьсот восемнадцать) рублей 40 копеек;
Лот № 5: 66 487 (шестьдесят шесть тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 60 копеек;
Лот № 6: 152 127 (сто пятьдесят две тысячи сто двадцать семь) рублей 20 копеек.
К участию в аукционе не допускаются заявители, задатки которых не поступили на указанный расчетный счет до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
Задаток для участия в аукционе вносится денежными средствами в валюте Российской Федерации на следующие реквизиты:
Получатель: Администрация Нехаевского муниципального района; ИНН 3417002951, КПП 341701001 л/с 0217К000103, р/сч № 40302810000005000016 в РКЦ Урюпинск, 403113 Волгоградская область, г. Урюпинск, пер. Ульяновский, 3 БИК 041817000.
Сумма задатка возвращается участникам аукциона, за исключением победителей в течение 3 банковских дней с даты подведения итогов аукциона. Победителю аукциона сумма обеспечения (задатка) засчитывается в счет арендной платы по заключенному договору аренды.
Заявки на участие в аукционе принимаются с 14 февраля 2013 г. по 18 марта 2013 г. по адресу: 403171, Волгоградская область, станица Нехаевская, ул. Ленина, 47, каб. № 19, отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Нехаевского муниципального района, ежедневно с 8.00 до 17.00, кроме субботы и воскресенья. Контактное лицо – Котлярова Елена Васильевна. Тел. – 8 (84443) 5-19-33 (Форма заявки прилагается).
Одно лицо имеет право подать только одну заявку. Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок до даты окончания приема заявок, указанных в настоящем информационном сообщении, путем вручения их продавцу. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов. Заявки подаются и принимаются одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Перечень требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению:
заявка в 2-х экземплярах по установленной продавцом форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом задатка;
опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем, в 2-х экземплярах.
Для физических лиц:
- копия документа, удостоверяющего личность;
- нотариально заверенная доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента).
Для индивидуальных предпринимателей:
- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
- копия документа, удостоверяющего личность;
- доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента).
Для юридических лиц:
- нотариально заверенная копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
- нотариально заверенные копии учредительных документов юридического лица;
- выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
-документ, подтверждающий полномочия лица, действующего от имени юридического лиц (выписка из протокола (приказа) соответствующего органа управления о выборе (назначении) руководителя, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, заверенная печатью претендента); доверенность (в случае подачи заявки представителем претендента).
Условия участия в аукционе:
Лицо, желающее участвовать в аукционе, обязано осуществить следующие действия: внести задаток на счет продавца в указанном в настоящем информационном сообщении порядке, в установленном порядке подать заявку по установленной продавцом форме.
Задаток вносится единым платежом и должен поступить не позднее даты окончания приема заявок.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет продавца, является выписка с этого счета.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: 20 марта 2013 года в 14.00 ч. по адресу: Волгоградская область, станица Нехаевская, ул. Ленина, 47, каб. № 29.
В день определения участников аукциона организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет продавца установленных сумм задатков. Определение участников торгов проводится без участия претендентов. По результатам рассмотрения заявок и документов продавец принимает решение о признании претендентов участниками аукциона.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
2) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
3) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
4) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в настоящем извещении.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в аукционе принял участие только один участник, аукцион признается несостоявшимся.
Дата и порядок определения победителей торгов: 25 марта 2013 года в 14.00 ч. по адресу: Волгоградская область, станица Нехаевская, ул. Ленина, 47, каб. № 29.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.
Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления начального или очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет размер арендной платы в соответствии с «шагом аукциона». При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
Договор аренды земельного участка с победителем торгов заключается администрацией Нехаевского муниципального района в срок не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности: понедельник-пятница с 8.00 ч. до 17.00 ч. по предварительному согласованию с комиссией по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права их аренды.
Приложение:
1. Форма заявки на участие в торгах
2. Проект договора аренды земельного участка
района Волгоградской области
ФОРМА ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
на право заключения договора аренды земельного участка
1. ________________________________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, ОГРН, ИНН)
____________________________________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. - для физического лица)
Банковские реквизиты: ________________________________________________________________________________
Юридический адрес: __________________________________________________________________________________
Адрес фактического местонахождения: ___________________________________________________________________,
действующий на основании:_____________________________________________________________________________
(серия, номер и дата выдачи паспорта -
______________________________________________________________________________________________________
для физических лиц) (Устав, свидетельство о гос. регистрации юр. лица)
2. Изучив данные информационного ообщения о предмете торгов, ознакомившись с Порядком проведения торгов, мы, нежеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявки согласны на данных условиях принять участие в торгах и заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Волгоградская обл., Нехаевский район
______________________________________________________________________________________________________
(адрес и полное наименование предмета торгов)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Регистрационный номер _______________________________________. Номер лота _____________________________.
3. В случае победы в торгах, принимаем на себя обязательства:
3.1. Подписать протокол о результатах торгов в день их проведения;
3.2.Подписать со своей стороны в 5-дневный срок с момента оформления протокола о результатах торгов договор аренды земельного участка.
4. Мы согласны с тем, что сумма внесенного нами задатка не возвращается и остается в распоряжении администрации Нехаевского муниципального района, в случае:
- признания нас победителем;
- неподписания нами в сроки, установленные информационным сообщением, опубликованным в средствах массовой информации, протокола о результатах торгов, договора аренды;
5. До подписания договора аренды земельного участка настоящая заявка вместе с подписанным протоколом торгов имеет силу договора между нами.
6. Банковские реквизиты, для перечисления суммы возвращаемого задатка в случае, если мы не станем победителем торгов:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Задаток в сумме __________________________________________________________________________ рублей внесен
"___" __________ 20___ г. _______________________________________________
наименование и номер документа
К заявке прилагаются документы согласно описи (приложение N 1)
Дата ____________________ Подпись заявителя ________________________
Дата и время приема заявки _____________________ Подпись _______________
ДОГОВОР №_____
аренды земельного участка предоставляемого для ведения
сельскохозяйственного производства
станица Нехаевская
Волгоградской области «___» ___________ 2013 года
Администрация Нехаевского муниципального района Волгоградской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области Хоркина Александра Васильевича, действующего на основании Устава, в соответствии с Федеральным Законом от 17.04. 2006 года №53-ФЗ, с одной стороны, и _______________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», в лице _______________________________, действующего на основании ________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», руководствуясь Г К РФ, Земельным Кодексом РФ, заключили настоящий Договор аренды о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «Арендодатель» обязуется предоставить за плату во временное пользование «Арендатору» земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без права последующего выкупа в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.2.Целевое назначение передаваемого «Арендатору» земельного участка: для сельскохозяйственного производства согласно существующим схемам севооборота.
По настоящему договору передается земельный участок пашни из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером _______________ площадью ___ га, из фонда перераспределения земель Нехаевского района в аренду сроком на 15 лет, в соответствии с Постановлением Администрации Нехаевского муниципального района Волгоградской области №___ от «___»__________2013 года, расположенный по адресу: ______________________________________________________________________
II. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Арендная плата за земельный участок вносится «Арендатором» ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом на условиях, определенных в настоящем Договоре.
2.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается в сумме __________________________________________ за год.
III. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА
3.1.Арендная плата вносится равными частями ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за расчетным кварталом. Арендная плата по настоящему договору вносится «Арендатором» на счет: УФК МФ РФ по Волгоградской области (Администрация Нехаевского муниципального района), ИНН: 3417002951, Код ОКАТО: ___________ (указывается по месту расположения земельного участка), Номер счета получателя платежа: 40101810300000010003, Наименование Банка: ГРКЦ ГУ Банка России по Волгоградской области г.Волгоград, БИК: 041806001, КБК: 90211105013100000120; назначение платежа: Доходы получаемые в виде арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах поселений. За неполный месяц арендная плата исчисляется из расчета 1/30 месячной арендной платы за каждый день пользования землей.
3.2. Размер арендной платы может быть пересмотрен «Арендодателем» в одностороннем порядке в связи с изменением действующего законодательства Российской Федерации.
3.3. Не использование земельных участков «Арендатором» не может служить основанием для не внесения арендной платы и невыполнения работ (услуг)
IV. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
4.1. Указанный в пункте 1.1 настоящего договора земельный участок передается
«Арендодателем» «Арендатору» в аренду на «15 лет».
4.2. Оплата «Арендатором» «Арендодателю» за пользование земельным участком
производится в сроки и на условиях установленных в пунктах 2.1-2.2.,3.1-3.3 настоящего договора.
4.3. Срок действия договора: с «___» ___________ 2013 года по «___» _________ 2028 года.
V. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. «Арендодатель» обязан:
- передать земельный участок, а по окончании срока аренды принять земельный
участок;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не
противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству
5.2. «Арендодатель» имеет право:
- вносить по соглашению с «Арендатором» в настоящий договор необходимые
изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель;
- пересматривать величину арендной платы с учетом изменения в действующем
законодательстве;
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель «Арендатором»;
- осуществлять контроль за соблюдением «Арендатором» севооборота;
- досрочно расторгать настоящий Договор в одностороннем порядке при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также использование способами, приводящими к их порче, при не внесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего Договора
- посещать земельный участок в целях контроля за его использованием и состоянием;
- обращаться в суд по вопросам нарушения «Арендатором» условий и положений настоящего договора:
· пользоваться иными предусмотренными законодательством правами;
5.3. «Арендатор» обязуется:
5.3.1.Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;
5.3.1. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической
обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;
5.3.2.Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и
охране земель сельскохозяйственного назначения в соответствии природоохранными технологиями производства, защищать почву от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и др.
5.3.4. Не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
5.3.5. Своевременно вносить арендную плату за землю;
5.3.6. Принять у «Арендодателя» земельный участок и обеспечить выделение его
границ на местности в соответствии с планом участка.
5.3.7. По истечении срока Договора возвратить земельный участок «Арендодателю»
в том состоянии, в котором он его получил. В случае если «Арендатор» не возвратит арендованный земельный участок либо возвратит его не своевременно, «Арендодатель» вправе требовать с «Арендатора» внесения арендной платы за все время просрочки.
5.3.8. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить
«Арендодателю» письменное уведомление об этом.
5.3.9. При досрочном расторжении настоящего Договора или по истечении его срока
все произведенные без разрешения «Арендодателя» на земельном участке улучшения передать «Арендодателю» безвозмездно.
5.3.10. В случае прекращения деятельности «Арендатора» его правопреемник должен
направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом в течение 10 (десяти) календарных дней с заявкой на оформление новых документов, удовлетворяющих право на земельный участок, или заявить отказ.
5.3.11. Использование недр и других природных ресурсов при аренде земельных
участков ведется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации
5.3.12. Зарегистрировать настоящий договор в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в течении 60 дней с даты подписания договора.
5.4. «Арендатор» имеет право:
- самостоятельно определять направления своей деятельности, если это не противоречит условиям настоящего договора;
- использовать в установленном порядке имеющиеся на земельных участках природные объекты;
- обращаться в суд по вопросам нарушения «Арендодателем» условий и положений настоящего договора.
VI. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны несут имущественную ответственность за не исполнение или
ненадлежащее исполнение условий настоящего договора.
6.2. За неуплату или ненадлежащую уплату «Арендатором» «Арендодателю»
арендной платы в срок, установленный в пункте 3.1. настоящего договора, «Арендатор» обязуется уплатить «Арендодателю» пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации на момент возникновения задолженности, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
VII. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за
невыполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное чрезвычайными и непредотвратимыми обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя было предвидеть или избежать.
7.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является
достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
VIII. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Споры или разногласия, возникающие между «Арендодателем» и «Арендатором»
по настоящему договору или в связи с ним, подлежат рассмотрению в порядке установленном законодательством Российской Федерации.
IX. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ДОПОЛНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу в том случае,
если они оформлены в письменном виде, подписаны «Арендодателем» и «Арендатором».
9.2. По требованию одной из сторон настоящий договор аренды земельного участка
сельскохозяйственного назначения может быть досрочно расторгнут по соглашению сторон или по решению Суда.
9.3. Расторжение договора осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
9.4. «Арендодатель» имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор в случае нарушения «Арендатором» условий настоящего договора.
X. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Настоящий договор составлен на четырёх листах в 3-х экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу. Идентичность всех экземпляров проверена.
К Договору в качестве его неотъемлемой части прилагаются:
· Кадастровый паспорт земельного участка с указанием кадастрового номера
· акт приема-передачи земельного участка в аренду
Юридические адреса и реквизиты сторон:
|
Арендодатель
|
Арендатор | |
|
|
Подписи сторон:
Арендодатель: Арендатор:
Глава администрации ____________________________
Нехаевского муниципального района
________________А.В. Хоркин ____________________________
"___" ____________ 2013 г. "___" ____________ 2013 г.
М.П. М.П.
Договор Аренды зарегистрирован в отделе по управлению муниципальным имуществом и землепользованию Администрации Нехаевского муниципального района под № __ от ____________2013 года.
Дата изменения: 14.02.2013 08:38:12
Количество показов: 4253